وجهة جديدة لـ محفظتك العقارية.
أسواق العقارات تتغيّر. بالنسبة لمالكي العقارات الخاصة، أصبحت التشريعات والأعباء الضريبية والتشغيل أكثر تعقيداً. يوفّر مِيفير غاردنز فرصة للتنويع دولياً بمشروع جديد فاخر في إحدى أكثر المناطق السكنية طلباً في بوخارست.
مرافقة شخصية على المستوى الدولي وفي بوخارست.
حين يتغيّر السوق، يتحرّك رأس المال معه.
يعيد كثير من مالكي العقارات الخاصة النظر حالياً في محافظهم. لا لأن ثقتهم بالعقارات تراجعت، بل لأن الظروف التي يؤجّرون بموجبها تغيّرت بنيوياً.
- 01
تزايد تنظيم سوق التأجير
يزداد تضييق المساحة المتاحة للتأجير الخاص.
- 02
عبء ضريبي أعلى على العقار الخاص
ارتفعت الرسوم على الملكية الخاصة بنيوياً في السنوات الأخيرة.
- 03
حرية أقل في التأجير والتشغيل
تتيح شروط التأجير والإدارة خياراً شخصياً أقلّ من ذي قبل.
- 04
حاجة متنامية للتنويع الدولي
يتطلّع مزيد من المالكين عمداً إلى ما وراء سوق وطني واحد.
مِيفير غاردنز ليس بديلاً عن كل استثمار عقاري محلي. إنه فرصة موضوعة بعناية للمشترين الذين يتطلّعون إلى ما وراء سوق واحد.
عاصمة أوروبية في تطوّر.
تجمع بوخارست بين النشاط التجاري الدولي، والطلب المتنامي على السكن عالي الجودة، وأسلوب حياة يجذب باطّراد روّاد الأعمال والمهنيين والعائلات الدولية.
- 01نشاط تجاري دولي
- 02طلب على سكن عالي الجودة في شمال بوخارست
- 03مجتمع راسخ من المغتربين وروّاد الأعمال
- 04قرب من المدارس الدولية والأحياء التجارية
- 05رحلات جوية مباشرة عبر أوروبا
- 06أسعار عقارية موضوعة بشكل مختلف عن أوروبا الغربية
ليس استثماراً أجنبياً نمطياً. بل منتج سكني فاخر ملموس.
يتألّف مِيفير غاردنز من ستة مبانٍ منخفضة الارتفاع مع 99 مسكناً مصمَّماً بشكل فردي، محاطة بالخضرة وواقعة في بيبيرا، شمال بوخارست.
- 99
- مسكناً
- 6
- مبانٍ منخفضة الارتفاع
- 80%
- تصاميم فريدة
- 37–160 م²
- مساحة داخلية
- 23–574 م²
- حديقة أو شرفة
- مكتمل
- تسليم بتشطيب كامل
- إيطالية
- مطابخ وغرف ملابس
- 2028
- الإنجاز المتوقّع
النظر إلى ما وراء سوق عقاري واحد.
عقار تأجير محلي تقليدي
- بناء قائم
- تركّز ضمن سوق وطني واحد
- مسؤولية مباشرة عن الصيانة والتشغيل
- حرية محدودة بسبب التشريعات المتغيّرة
مِيفير غاردنز
- مشروع جديد فاخر
- تنويع دولي
- مرافقة طوال التطوير والتسليم
- مساكن مميّزة بمساحات خارجية واسعة
كل استثمار يحمل مخاطره وتكاليفه وآثاره الضريبية الخاصة. يجب دائماً تقييم أي عملية شراء بشكل فردي من الناحيتين القانونية والضريبية.
عمّ تبحث في مِيفير غاردنز؟
منزل ثانٍ أو مسكن مستقبلي في بوخارست.
مسكن تستخدمه بنفسك خلال إقاماتك في بوخارست — مكتمل التشطيب، مع مرافقة شخصية في التأثيث والتسليم.
الشراء دولياً، بمرافقة شخصية.
- 01
تعريف خاص
محادثة شخصية حول رغباتك وأهدافك وتفضيلاتك.
- 02
الاختيار
اختيار مركَّز لمساكن مناسبة ضمن مِيفير غاردنز.
- 03
معاينة رقمية أو حضورية
اطّلع على المشروع عن بُعد أو خلال زيارة شخصية إلى بوخارست.
- 04
مراجعة قانونية وضريبية
يقيّم عملية الشراء المزمعة مختصّون مستقلّون مؤهّلون.
- 05
الحجز
حجز بقيمة 5,000 يورو يؤمّن الطراز المختار.
- 06
العقد التمهيدي
التوقيع أمام كاتب العدل بدفعة 20%.
- 07
فترة البناء
تحديثات دورية عن تقدّم المشروع.
- 08
التسليم
المعاينة وتسليم المفاتيح ودعم اختياري بعد الإنجاز.
نقطة تواصل شخصية واحدة. منظوران محلّيان.
يحظى المشترون الدوليون بمرافقة شخصية من أول تعرّف حتى تنسيق الشراء. أما الأعمال القانونية والتوثيقية والضريبية والتقنية فيتولّاها مختصّون مؤهّلون.
International Private Client Office
التعريفات الشخصية متاحة قريباً.
وضوح قبل كل قرار.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
يُقيَّم ذلك بشكل فردي حسب وضعك. خلال محادثة خاصة يمكننا وصلك بالمختصّ المؤهّل المعني.
الإنجاز المتوقَّع حالياً مخطَّط له في 2028. يُقدَّم الجدول التعاقدي النهائي مع وثائق الشراء.
نعم. يمكن ترتيب عرض شخصي وزيارة للمشروع في بيبيرا بموعد مسبق.
اكتشف ما إذا كان مِيفير غاردنز يناسب استراتيجيتك العقارية.
ليس عرضاً تجارياً نمطياً، بل محادثة شخصية مبنية على رغباتك ووضعك وأهدافك.
العروض الرقمية والزيارات في بوخارست متاحة بموعد مسبق فقط.